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Lärm­be­läs­ti­gung: Was Mieter und Nachbarn wissen müssen Lärmbelästigung in den eigenen vier Wänden ist für jeden ein Ärgernis. Und die Quelle sitzt oft gleich nebenan: Nachbarn, die ständig feiern, ihre Kinder bis spät abends toben lassen oder zur Unzeit den Rasen mähen. Erheblichen Lärm müssen Mieter nicht ertragen.

Wer ohne berechtigten Anlass großen Lärm verursacht, der andere erheblich belästigt oder sogar ihre Gesundheit schädigt, begeht eine Ordnungswidrigkeit und kann mit einem hohen Bußgeld bestraft werden. Wenn der Nachbar also rund um die Uhr hämmert und bohrt, oder den Fernseher in Kinolautstärke laufen lässt, kann sich der Mieter wehren.

Doch nimmt der Lärm der Nachbarn überhan muss der Mieter das nicht auf Dauer ertragen. Wenn der Nachbar Krach macht und den Mieter um seinen Schlaf bringt, kann das je nach Einzelfall ein Grund zur Mietminderung wegen Lärm sein. Möchte ein Mieter sichergehen, keinem Lärm seiner Nachbarn ausgesetzt zu sein, muss er ein freistehendes Einfamilienhaus mieten.

In einer Mietwohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses muss er jedoch damit rechnen, dass er vom Leben seiner Nachbarn etwas mitbekommt und deren Lärm in gewissen Umfang dulden, ohne die Miete deshalb mindern zu. Lärm durch Nachbarn - Was man so hört, das kann am Baualter des Hauses liegen Ein Gebäude, das in den 50er Jahren gebaut wurde, ist deutlich hellhöriger , als ein Haus, das in den 90ern gebaut wurde. Mieter, die sich vom Lärm eines Nachbarn gestört fühlen, sind dazu verpflichtet, diesen nachzu­weisen. Dazu müssen sie anders als früher aber kein Lärmpro­tokoll mehr führen – jeden­falls nicht bei dauer­haftem Krach.

Da Mieter im Falle einer dauerhaften Beeinträchtigung durch Lärm die Miete mindern können, ist es in ihrem Interesse, die Wogen zu glätten.

Auf welche rechtlichen Grundlagen Sie sich in diesen Fällen berufen können, können Sie hier nachlesen. Mieter können die Miete mindern Wenn die direkte Ansprache nicht gefruchtet hat, können Miteigentümer zunächst die Hausverwaltung informieren und sie bitten, auf den Nachbarn Einfluss zu nehmen. Protokoll führen und Miete nur unter Vorbehalt zahlen, rät Franz. Falsche Anschuldigungen. Seit zehn Jahren kämpfen wir vergeblich gegen Nachbarn , die uns mit Lärm das Leben zur Hölle machen.

Bei Streitigkeiten um den Lärm von übenden Musikern kommt es immer auf den Einzelfall an. Beispiel Schlagzeug: Ein neu zugezogener Mieter setzte gerichtlich durch, dass ein 17-Jähriger nur noch. Lärm aus der Wohnung nebenan ist ein häufiger Streitpunkt zwischen Nachbarn. Man kann sich seine Nachbarn nicht ausn – ob man sich mit ihnen versteht, ist daher reine Glückssache. Denn Lärm ist eine notwendige Ausdrucksform und Begleiterscheinung des kindlichen Spielens, die nur schwer unterdrückt oder beschränkt werden kann.

Hier sollte man eher auf Kompromisse setzen. Zum Beispiel, dass die Kinder nicht gerade tobend durch die Wohnung rennen, wenn der schichtarbeitende Nachbar schlafen muss. Ein Mieter kann gemäß Mietrecht bei einer Lärmbelästigung durch Nachbarn oder den Vermieter seine Miete verringern. Um eine Mietminderung wegen Lärm vorzunehmen, muss der Mieter eine Mängelanzeige beim Vermieter stellen und ihm eine Frist einräumen, gegen die Ruhestörung vorzugehen. Die Lärmbelästigung durch den Nachbarn führt häufig vor allem deswegen zum Streit, da die Intensität des Lärms oft recht unterschiedlich wahrgenommen wird.

Ursache sind nicht nur eventuell grundsätzlich verschiedene Empfindungen, sondern auch bauliche Eigenschaften der Wohnungen.

Wohnen zum Beispiel beide Parteien in einem. Rücksichtslose Nachbarn sind ein echtes Ärgernis. Wir leben zudem in einer motorisierten und konsum- und freizeitorientierten Welt, die jeder gemäß seinen Interessen nutzen möchte. Dass Nachbarn vieles anders empfinden, darf nicht dabei nicht übersehen werden. Mit dem Willen beider Seiten, sich in die jeweilige Lage des Nachbarn hineinzuversetzen, lässt sich viel Konfliktpotential entschärfen.

Mieter trotz Vier-Augen-Gespräch sein Verhalten nicht, stehen als nächstes die Abmahnung und schlussendlich die Kündigung an. Da die Ursache, Entstehung von Lärm und Ruhestörung im Zusammenleben unter Mietern , durch Bauarbeiten etc. Die Hausordnung muss aber vernünftig und verhältnismässig sein.

Nicht zulässig sind Vorschriften, welche Mieter zu fest in ihrem Privatleben einschränken. So darf man auch nach Uhr noch kurz unter die Dusche, auch wenn die Hausordnung das verbietet. In der Nacht noch das Badewasser einzulassen, ist hingegen mit viel mehr Lärmemissionen.

Das gilt auch für den Ruhestörer, der seine Wohnung nicht in normalem Maß nutzen kann, ohne die Nachbarn zu belästigen. Hier können beide Parteien unter Umständen die Miete mindern. Eigentumswohnung und der Nachbar ist ein junger Mann, der ständig nachts Lärm macht. Diese Wohnung war ein Fehlkauf, ein Umzug ist aber im Moment nicht möglich. Frage: Wenn ich selber Eigentümer bin, kann ich auch den Mieter der Nachbarwohnung abmahnen?

Oder kann das nur die Hausverwaltung, oder der.